军运会运动员村
时间:2017-09-14 09:48:57    来源:本站字体大小:AAA

军运会运动员村:位于武汉市江夏区黄家湖大道,能够满足赛时9000多人的接待需求,运动员在此到达比赛场馆的车程在30分钟左右。该项目主要承担武汉军运会运动员、教练员及保障团队的居住餐饮等功能。赛后运动员公寓将对外公开销售。

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8月31日,长江日报“市民观察团”的20位市民走进军运会运动员村建设工地,探访2年后近万名军人运动员的“武汉之家”,见证壮观的施工场面,听建设方、施工方讲解新工艺,揭秘未来规划,可谓信息量丰富。一座媲美北京奥运会奥运村的军运会运动员村将在2年内惊艳亮相。

市民观察团多角度“看房”

刨根问底追问施工质量

位于江夏区黄家湖畔的军运会运动员村,选址于江夏大桥新区柏木岭村、黄家湖大道以西,正好在三环线与四环线之间。在运动员村一标段工程门廊边上,就能看到醒目的地铁8号线三期军运村站的标语。地铁项目正在黄家湖大道上进行土建施工。

从门廊走进去,是热火朝天的施工现场,21台塔吊有序林立,上千名工人正在忙碌。30栋公寓楼全面开工,目前结构已做到2—4层。完工后将达到11—33层不等。

市民观察团的成员背着相机,站在施工现场一处高台上,开始抢拍壮观的施工场景。建设方武汉保利金夏房地产开发有限公司项目经理秦立群介绍,按照施工进度,今年底前将完成所有小高层封顶,2018年2月28日前,所有高层(18层及以上)楼栋结构全部封顶。2019年6月底前管网、绿化、精装修全部完工。

“你们如何在满足工期的情况下保证施工质量?”一位观察员提问。秦立群将大家带到一栋正在建设的高层公寓处,“你们看到这个附着在建筑结构外立面的蓝色全钢爬架了吗?”秦立群指着如“金钟罩”一般的钢爬架说,它可以随建筑物长高而整体滑升,工人们在爬架内施工,比普通的钢管脚手架更安全,还有利用后期的穿插施工,结构做到一半时,精装修就可以开始了,比传统工艺节省30%工期。此外,用铝合金模板取代了传统的木模板,可以很好地控制垂直度,混凝土打完后精度更高,方方正正观感更好,保证了质量。

观察团成员们调侃自己是“看房团”,专门来挑毛病。他们远观近看,时而抛出一些专业问题,施工方均一一解答。部分观察团成员更关心赛后如何利用,秦立群透露,赛后将作为商品房对外销售,“是全精装修,有中央空调、地暖和太阳能热水器,质量可以放心”。

每栋楼先做样板再验收

标准比国标还高

同样是住宅公寓,军运会运动员村的建设标准与普通住宅有何不同?对此,武汉保利金夏房地产项目副经理郭方介绍,30栋楼每建一栋楼都会将一层楼作为样板来打造,待所有施工问题解决后,由五方联合验收,验收标准高于国标。比如混凝土结构,对垂直平整度而言,国家允许的偏差是8毫米,而运动员村公寓是5毫米,甚至零误差。钢筋绑扎、焊接,模板支撑体系等均高于国标。 

此外,更多新工艺新材料用于公寓楼建设。郭方介绍,目前传统建筑方式是墙面砌完后,还要抹一道2厘米的灰,而这个项目采用精确砌块,省去抹灰步骤,两块砖之间的拼缝也由厘米缩小到毫米。这样一来,墙面不易开裂、空鼓、渗漏,用石膏砂浆替代水泥砂浆,也不会产生大量粉尘,强度更高。

郭方说,做好第一层样板后,业主方、施工方、设计单位、监理、建管站等五方,会对施工质量进行联合验收。“我们曾经在验收时发现,工人看图纸不仔细,将功能布局做反了,就及时整改。确保样板无可挑剔,然后其他层都按这个来”。

据悉,运动员村施工标准参照奥运会奥运村,为了保证工程质量,集结了中建三局、新七建设、湖北华盛等3家建筑铁军,分三个标段施工,同台竞技。

粉墙黛瓦劲吹“荆楚风”

引入海绵理念确保不内涝

为了让世界各国的军人运动员感受到荆楚风和中国特色,军运会运动员村的小高层和高层屋顶将展现“马头墙”的江南古典建筑特色,欢迎中心还将呈现粉墙黛瓦的江夏民居风格,内有中国式庭院。

一条文化景观走廊将运动员村分成居住区与配套区。在这条主要的景观走廊上,将通过历史人文雕塑、小品等展现武汉、江夏区的历史文化和城市风情,居住区的运动员公寓采用组团式布局,组团内部共享四合院式的公共庭院。

建设方介绍,军运会运动员村的配置看齐北京奥运会奥运村标准,也将是历届军运会最高标准。赛时将提供2214套公寓,包括12000个床位。每套公寓包括两个卫生间、一个交流厅、一个餐厅和厨房,居住4—7人并采用无障碍设计。紧临运动员训练中心的是可以提供大型聚会的升旗广场。

先进的海绵理念也引入这里,将运动员村打造成海绵城市试点。建筑屋顶绿化,脚下是透水铺装,路边设生物滞留带,绿地景观内布置雨水花园,雨水可直接下渗储存,中水收集后进行绿化灌溉,雨量较大时可通过生态植草沟、地下渗管排入城市公共雨洪系统,从而保证运动员村不淹水不内涝。

黄家湖湖滨区将打造湿地公园,利用湿地净化,减轻黄家湖生态压力。

军运会后运动员村将变身居住区

江夏区经济发展投资集团有限公司有关负责人蔡绍红8月31日介绍,军运会结束后,运动员村将整体转化为居住区,公开销售。市民有机会购买军运会运动员村内的住宅,享受生态宜居的新型社区。

住宅将公开销售,外部设施全保留

据悉,军运会运动员村的规划对比了北京奥运会、广州亚运会和南京青奥会等近年来我国举办的大型赛事的运动员村设计。由于北京奥运会的规模和接待能力与军运村最接近,因此军运会运动员村主要参考了北京奥运会的设计经验,进行规划设计。

军运会运动员村分为北部居住区和南部配套区两大功能区。居住区内用景观廊道划分为4个组团,每个组团均配套完善的服务体系和酒店化的住宿管理。

配套区分别规划有欢迎中心、国际商业街、医疗中心、升旗广场、训练中心、餐厅、运动员管理中心、物流及后勤中心等。

“军运会结束后,住宅部分将进行微调,适合销售。但所有的外部设施配套和设计都将保留。”8月31日,建设方保利金夏房地产开发有限公司项目负责人秦立群介绍,物流及后勤中心、运动员管理中心、餐厅、训练中心、升旗广场赛后将改造为初中和小学。欢迎中心将改造为综合商服区,医疗中心、国际商业街将成为住宅和商业。

社区将融入特色荆楚文化

一条林荫大道贯通整个运动员村。

“军运会时,这里是联系运动员居住和生活的主要共享空间。而未来,就是社区的市民公共空间。”蔡绍红介绍,这条林荫大道也是一条文化景观走廊,大道两边将会有文化雕塑和艺术类设施,集中展示武汉和江夏有代表性的历史文化和城市风情。

“整个社区采取新中式设计,中国园林式布局,融入特色的荆楚文化。”秦立群介绍,例如有拱门、假山、水榭、廊桥等中式设计。此外还有梅、竹、荷等景观园。

除了外部设施,住宅内部也更加体现人性化设计,将适老化和适幼化设计融入其中。“未来社区居住设计将更关照老年人和儿童,这在目前我市的社区中已处于领先。”秦立群介绍,比如在住宅内设计无障碍通道、墙面边设计有扶手、强化收纳的功能分区、智能家居等。

充分考虑日照角度和自然风向

军运会运动员村赛后将是市民生活的家。这个家临湖亲水,展现武汉与江河湖泊和谐相生的海绵城市建设典范。

蔡绍红介绍,军运会运动员村的各项设计都将符合生态环保的要求,打造一个绿色生态的宜居小区。

据悉,运动员村充分考虑日照角度和不同季节自然风向,建筑布局有利于建筑的自然采光和建筑内自然通风。平面布局还充分考虑引导风向和隔绝噪声,营造舒适的室外小环境。建筑还将采用适当的遮阳策略,且全面采用太阳能热水系统。在社区内部种植适应本地气候和土壤的乡土植物,设计屋顶绿化、垂直绿化。